Anuncios inmobiliarios: primeros pasos

Paso 1: Crear un catálogo de anuncios de viviendas.

Paso 2: Configurar anuncios y precios.

Paso 3: Opciones de actualización.

Paso 4: Filtrar el catálogo de anuncios para ver el conjunto de anuncios.

Paso 5: Enviar conversiones offline (opcional)

Paso 6: Crear tu público de bienes raíces. A diferencia de lo que sucede con los anuncios de bienes raíces publicados por los usuarios, en el caso de las integraciones de socios, se envían los clientes potenciales a los socios mediante un formulario para clientes potenciales en vez de enviarse por un chat de Messenger. Obtén más información sobre cómo recuperar de clientes potenciales para el comercio.

Paso 7: Crear y entregar anuncios relacionados con viviendas.

Paso 8: Obtener información de entrega para ver la forma en que la gente en Facebook interactúa con tus anuncios. Consultar estadísticas de anuncios.

Paso 9: Usar herramientas de depuración para diagnosticar y resolver problemas. Consulta Herramientas de depuración de anuncios del catálogo Advantage+.

Paso 1: Crear un catálogo de viviendas

En relación con los anuncios del catálogo Advantage+

Tu catálogo debería contener una lista de propiedades que quieres anunciar. Consultar referencia del catálogo.

Para crear un catálogo de viviendas relacionado con los anuncios de catálogo Advantage+, configura vertical en home_listings:

curl \
  -F 'name=Home Listing Catalog Name' \
  -F 'vertical=home_listings' \
  -F 'access_token=<ACCESS TOKEN>' \
  https://graph.facebook.com/<API_VERSION>

Para usar la API de catálogo, necesitas nivel de acceso a la API de marketing y aceptar las Condiciones de servicio creando tu primer catálogo mediante el administrador comercial.

En relación con el comercio

Para obtener instrucciones sobre cómo crear un catálogo para el comercio, consulta la documentación de la plataforma de Marketplace.

Paso 2: Configurar anuncios y precios

Tus anuncios contienen información sobre propiedades, como identificación del anuncio, nombre, disponibilidad, descripción, dirección, habitaciones, baños, etc. Puedes tener un conjunto de anuncios subido o extraído de tu negocio. El artículo de un anuncio es una sola propiedad que se presenta en tu sitio web o en tu app.

Formatos de lista admitidos

Puedes tener una única lista para todas las propiedades de tu catálogo, o bien, tener varias, donde una represente las propiedades de un único país, una única agencia inmobiliaria o un único agente inmobiliario.

Para los anuncios de catálogo Advantage+, debes proporcionar la lista de anuncios en alguno de estos formatos:

Para el comercio, debes proporcionar la lista de anuncios en formato XML:

Nuestro analizador de listas detecta automáticamente las codificaciones de texto UTF8, UTF16 o UTF32, y recurre a LATIN1 si aparecen secuencias de bytes inesperadas.

Ejemplo de lista XML

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<listings>
    <title>example.com Feed</title>
    <link rel="self" href="http://www.example.com"/>
    <listing>
        <home_listing_id>12345678</home_listing_id>
        <name>1 Hacker Way, Menlo Park, CA 94025</name>
        <availability>for_rent</availability>
        <description>An amazing listing</description>
        <address format="simple">
            <component name="addr1">1 Hacker Way</component>
            <component name="city">Menlo Park</component>
            <component name="region">California</component>
            <component name="country">United States</component>
            <component name="postal_code">94025</component>
        </address>
        <latitude>1.11414</latitude>
        <longitude>-1.835003</longitude>
        <neighborhood>Menlo Oaks</neighborhood>
        <image>
            <url>http://example.com/12345678-1.jpg</url>
        </image>
        <image>
            <url>http://example.com/12345678-2.jpg</url>
        </image>
        <image>
            <url>http://example.com/12345678-3.jpg</url>
        </image>
        <listing_type>for_rent_by_agent</listing_type>
        <num_baths>6</num_baths>
        <num_beds>5</num_beds>
        <num_units>1</num_units>
        <price>110000 USD</price>
        <property_type>house</property_type>
        <url>http://www.example.com/link_to_listing</url>
        <year_built>2007</year_built>
    </listing>
</listings>

Campos admitidos para viviendas

Los siguientes campos compatibles se diseñaron para los artículos que agregas a tu catálogo de productos.

En el caso de los catálogos localizados, consulta los campos admitidos para viviendas.

Nuestro analizador de listas detecta automáticamente las codificaciones de texto UTF8, UTF16 o UTF32, y recurre a LATIN1 si aparecen secuencias de bytes inesperadas. Si bien el texto de los valores de los campos puede proporcionarse en cualquier idioma, los nombres de los campos deben indicarse en inglés y exactamente como se muestra a continuación.

Campos obligatorios para cada país. Se aplican solo al comercio

Consulte la documentación de la plataforma de Marketplace en relación con los campos obligatorios específicos del país.

Parámetros de objetos de imagen

Parámetros de objetos de dirección

Configuración de disponibilidad de precios por fechas

Con available_dates_price_config, puedes proporcionar la disponibilidad y los precios de cada propiedad en un rango de fechas determinado. Cuando incluyes rangos de fechas en este campo, Facebook vincula esta disponibilidad con nuestras recomendaciones de productos e intenta mostrar los anuncios disponibles en el rango de fechas que las personas buscaron en tu sitio. De manera opcional, si incluyes precios también podemos mostrar precios específicos en función de las fechas en tu contenido del anuncio. Para activar esta característica, también debes enviar Facebook lease_start_date y lease_end_date en tus eventos de píxeles.

Parámetros de disponibilidad de objetos por fechas

Se trata de un ejemplo de la disponibilidad de un anuncio y cómo aparece en JSON:

"available_dates_price_config": [
    {
        // available until 11/01 at $150/night
        "end_date": "2018-11-01",
        "rate": "15000",
        "currency": "USD",
        "interval": "nightly",
    },
    {
        // available from 11/01 - 12/01 at $200/night
        "start_date": "2018-11-01",
        "end_date": "2018-12-01",
        "rate": "20000",
        "currency": "USD",
        "interval": "nightly",
    },
    {
        // available from 11/01 onward at $500/week
        "start_date": "2018-11-01",
        "rate": "50000",
        "currency": "USD",
        "interval": "weekly",
    },
]

Enlaces profundos del producto

Proporciona enlaces profundos en la lista siguiendo la especificación de App Links. La información de los enlaces profundos en la lista tiene prioridad sobre cualquier información que recopile Facebook con metadatos de App Links mediante nuestro rastreador web.

Si ya tienes información de los enlaces profundos de App Links, no necesitas especificar estos datos. Facebook usa información de App Links para mostrar el enlace profundo correcto. Para mostrar enlaces profundos en tus anuncios, consulta Anuncios del catálogo Advantage+, plantilla de anuncio.

Paso 3: Opciones de actualización

Anuncios del catálogo Advantage+

En lo que respecta a los anuncios de catálogo Advantage+, puedes actualizar la información de los anuncios de viviendas en el catálogo de las siguientes maneras usando la subida directa. Consulta la referencia de lista de subida directa

Ejemplo: puedes hacer una subida de manera manual:

curl \
  -F "url=http://www.example.com/sample_feed.xml" \
  -F "access_token=

Comercio

En relación con el comercio, puedes actualizar la información de los anuncios de viviendas en el catálogo si configuras una subida recurrente (programada) de la lista y actualizas tu lista. En Marketplace, recomendamos usar la opción Programar.

Programa la subida de la lista de datos de tu catálogo

1. Ve al administrador de ventas.
2. Haz clic en Origen de datos.
3. Haz clic en Agregar origen de datos.
4. Haz clic en Usar listas de datos y en Siguiente.
5. Haz clic en Programar.
   
6. Elige con qué frecuencia quieres que Facebook verifique si hay actualizaciones disponibles para tu lista de datos: Cada día, Cada hora y Cada semanal. Si eliges como frecuencia Cada horao Cada semana, también puedes especificar cuándo se debe repetir la subida programada.
7. Ingresa la URL directa de la lista. Puedes usar URL que contengan HTTP, HTTPS, FTP o SFTP. Nota: La URL debe dirigir directamente al archivo de lista de datos. De lo contrario, pueden producirse errores durante la subida.
8. Ingresa el nombre de usuario y la contraseña del proveedor de la lista de datos (opcional). Deben ser distintos al nombre de usuario y la contraseña que usas para acceder a tu cuenta publicitaria de Facebook.
9. Escribe un nombre para la lista de datos.
10. Elige un tipo de moneda para la lista de datos. El tipo de moneda se usa en la lista de datos si no lo especificas en el archivo correspondiente.
11. Haz clic en Siguiente.
12. Comprueba que el archivo de lista de datos no contenga errores. Si falta alguna columna obligatoria en el archivo o hay columnas que Facebook no reconoce, puedes asignarlas a las columnas adecuadas aquí. Las columnas que se asignan aquí se guardan para las futuras subidas de la lista de datos.
13. Haz clic en Siguiente.

Subida de lista multilingüe

El comercio admite una experiencia multilingüe. Si agregas listas secundarias de idiomas a un catálogo, puedes crear otra lista con el idioma secundario a partir de ese mismo catálogo. La información de las listas secundarias sobrescribe el idioma predeterminado cuando un público específico ve el anuncio.

Esta característica es aplicable solo a determinados países asociados. Ponte en contacto con tu representante de Facebook para averiguar cuáles son las posibilidades en tu mercado.

1. Crea un catálogo con una lista de datos que corresponda a tu idioma y país predeterminados.
2. Crea un archivo XML solo con el identificador de la lista (home_listing_id) y los campos adicionales que requieren que se sobrescriba el idioma local, como nombre, descripción o campos adicionales. Para sobrescribir información, el home_listing_id debe coincidir con los de la lista de datos del catálogo original.
3. Agrega la lista de información adicional del administrador de ventas.
   
   Agregar la lista adicional del administrador de ventas [Agregar información sobre los anuncios de viviendas] - [Agregar información de idioma]
   
   
   
4. Confirmar los 2 orígenes de datos dentro del mismo catálogo.
   

Paso 4: Filtrar el catálogo de anuncios para ver el conjunto de anuncios

Este es un grupo de artículos de un catálogo que anuncias en tus anuncios de catálogo Advantage+. Cada catálogo de anuncios puede tener muchos conjuntos de anuncios.

curl \
  -F "name=test set" \
  -F 'filter={"availability":{"eq":"for_sale"}}' \
  -F "access_token=" \
  https://graph.facebook.com/

El filter anterior está formado por los siguientes operadores y datos:

Paso 5: Enviar conversiones offline

Puedes enviar eventos de conversiones offline y ver cuántos clientes vieron o hicieron clic en los anuncios de Facebook y en los anuncios comerciales antes de realizar la conversión. Usa la API de conversiones offline y agrega los siguientes campos en el Paso 4: Subir eventos offline.

Claves de coincidencia

Las teclas de coincidencia comparan una conversión con un usuario.

Datos personalizados

Los datos personalizados comparan una conversión con un distribuidor.

Detalles del evento

Los detalles del evento describen el evento de conversión offline que tuvo lugar. La frecuencia de subida es diaria, dentro de las 48 horas posteriores al evento.