Anuncios de bienes inmuebles: Introducción

Paso 1: Crear un catálogo de anuncios de viviendas.

Paso 2: Configurar los anuncios y los precios.

Paso 3: Actualizar las opciones.

Paso 4: Filtrar el catálogo de anuncios al conjunto de anuncios.

Paso 5: Enviar las conversiones offline (opcional).

Paso 6: Crear la audiencia de los bienes inmuebles. A diferencia de lo que sucede con los anuncios de bienes inmuebles que publican los usuarios, en el caso de las integración con socios, los clientes potenciales se envían a los socios mediante el formulario de clientes potenciales, en lugar de mediante el chat de Messenger. Obtén más información sobre cómo recuperar clientes potenciales para el comercio.

Paso 7: Crear y entregar los anuncios de viviendas.

Paso 8: Obtener información de entrega para ver cómo interactúan los usuarios de Facebook con los anuncios. Consulta Insights de anuncios.

Paso 9: Utilizar herramientas de depuración para diagnosticar y resolver problemas. Consulta Herramientas de depuración de los anuncios de catálogo de Advantage+.

Paso 1: Crear un catálogo de anuncios de viviendas

Anuncios de catálogo de Advantage+

El catálogo debe contener una lista de las propiedades que quieres publicitar. Consulta la referencia del catálogo.

Para crear un catálogo de anuncios de viviendas para los anuncios de catálogo de Advantage+, establece vertical en home_listings:

curl \
  -F 'name=Home Listing Catalog Name' \
  -F 'vertical=home_listings' \
  -F 'access_token=<ACCESS TOKEN>' \
  https://graph.facebook.com/<API_VERSION>

Para usar la API de catálogo, necesitas el nivel de acceso a la API de marketing y debes aceptar las Condiciones del servicio; para ello, crea tu primer catálogo mediante Business Manager.

Comercio

Si necesitas instrucciones sobre cómo crear un catálogo para el comercio, consulta la documentación de la plataforma de Marketplace.

Paso 2: Configurar las listas y los precios

Los anuncios contienen información de propiedades, como el identificador del anuncio, el nombre, la disponibilidad, la descripción, la dirección, el número de habitaciones y baños, etc. Puedes tener un conjunto de anuncios subidos o recuperados de tu empresa. Un producto de un anuncio es una propiedad única presentada en tu sitio web o aplicación.

Formatos de lista admitidos

Puedes tener una sola lista para todas las propiedades del catálogo o bien contar con varias, donde una representa las propiedades de un único país, para una única agencia inmobiliaria o para un agente.

En el caso de los anuncios de catálogo de Advantage+, debes proporcionar la lista de anuncios en uno de los siguientes formatos:

En el caso del comercio, debes proporcionar la lista de anuncios en formato XML:

Nuestro analizador de listas detecta automáticamente las codificaciones de texto UTF8, UTF16 o UTF32, y recurrirá a LATIN1 si aparecen secuencias de bytes inesperadas.

Ejemplo de XML de lista

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<listings>
    <title>example.com Feed</title>
    <link rel="self" href="http://www.example.com"/>
    <listing>
        <home_listing_id>12345678</home_listing_id>
        <name>1 Hacker Way, Menlo Park, CA 94025</name>
        <availability>for_rent</availability>
        <description>An amazing listing</description>
        <address format="simple">
            <component name="addr1">1 Hacker Way</component>
            <component name="city">Menlo Park</component>
            <component name="region">California</component>
            <component name="country">United States</component>
            <component name="postal_code">94025</component>
        </address>
        <latitude>1.11414</latitude>
        <longitude>-1.835003</longitude>
        <neighborhood>Menlo Oaks</neighborhood>
        <image>
            <url>http://example.com/12345678-1.jpg</url>
        </image>
        <image>
            <url>http://example.com/12345678-2.jpg</url>
        </image>
        <image>
            <url>http://example.com/12345678-3.jpg</url>
        </image>
        <listing_type>for_rent_by_agent</listing_type>
        <num_baths>6</num_baths>
        <num_beds>5</num_beds>
        <num_units>1</num_units>
        <price>110000 USD</price>
        <property_type>house</property_type>
        <url>http://www.example.com/link_to_listing</url>
        <year_built>2007</year_built>
    </listing>
</listings>

Campos admitidos: Anuncios de viviendas

Los siguientes campos admitidos se han diseñado para los artículos que añades al catálogo de productos.

En el caso de catálogos localizados, consulta los campos admitidos para anuncios de viviendas.

Nuestro analizador de listas detecta automáticamente las codificaciones de texto UTF8, UTF16 o UTF32, y recurrirá a LATIN1 si aparecen secuencias de bytes inesperadas. Aunque el texto de los valores de los campos se puede proporcionar en cualquier idioma, los nombres de los campos deben indicarse en inglés y exactamente como se muestra a continuación.

Campos obligatorios específicos de cada país (solo en el caso del comercio)

Consulta los campos obligatorios específicos de cada país en la documentación de la plataforma de Marketplace.

Parámetros del objeto “image”

Parámetros del objeto “address”

Configuración de precio de fechas disponibles

Con available_dates_price_config, puedes indicar la disponibilidad y los precios de cada propiedad para un intervalo de fechas específico. Al incluir intervalos de fechas en este campo, Facebook tiene en cuenta esta disponibilidad en las recomendaciones de productos e intenta mostrar los anuncios que están disponibles para las fechas que el usuario ha buscado en el sitio. De forma opcional, si incluyes los precios, también podemos mostrar los precios específicos de las fechas en el contenido del anuncio. Para activar esta función, también debes enviar a Facebook lease_start_date y lease_end_date en los eventos de píxel.

Parámetros del objeto de fechas disponibles

Este es un ejemplo de la disponibilidad de un anuncio y cómo se muestra en JSON:

"available_dates_price_config": [
    {
        // available until 11/01 at $150/night
        "end_date": "2018-11-01",
        "rate": "15000",
        "currency": "USD",
        "interval": "nightly",
    },
    {
        // available from 11/01 - 12/01 at $200/night
        "start_date": "2018-11-01",
        "end_date": "2018-12-01",
        "rate": "20000",
        "currency": "USD",
        "interval": "nightly",
    },
    {
        // available from 11/01 onward at $500/week
        "start_date": "2018-11-01",
        "rate": "50000",
        "currency": "USD",
        "interval": "weekly",
    },
]

Enlaces profundos de productos

Proporcionar enlaces profundos en una sección de noticias de acuerdo con la especificación de App Links. La información de enlaces profundos de la sección de noticias tiene prioridad frente a cualquier información que Facebook recopile con metadatos de App Links con el rastreador web.

Si ya tienes información sobre enlaces profundos de App Links, no es necesario que especifiques estos datos. Facebook usa la información de App Links para mostrar el enlace profundo correcto. Para mostrar enlaces profundos en tus anuncios, consulta Anuncios de catálogo de Advantage+, Plantilla de anuncio.

Paso 3: Actualizar las opciones

Anuncios de catálogo de Advantage+

En el caso de los anuncios de catálogo de Advantage+, puedes actualizar la información de los anuncios de viviendas del catálogo de las siguientes maneras mediante la subida directa. Consulta la referencia de las listas de subida directa.

Ejemplo: puedes realizar manualmente una subida única:

curl \
  -F "url=http://www.example.com/sample_feed.xml" \
  -F "access_token=

Comercio

En el caso del comercio, puedes actualizar la información de los anuncios de viviendas en el catálogo mediante la configuración de una subida de listas recurrente (programada) y la actualización de la lista. En Marketplace, te recomendamos encarecidamente utilizar la opción Definir programación.

Definir una programación para la subida de listas de datos del catálogo

1. Ve a Commerce Manager.
2. Haz clic en Orígenes de datos.
3. Haz clic en Añadir origen de datos.
4. Haz clic en Usar listas de datos y haz clic en Siguiente.
5. Haz clic en Definir programación.
   
6. Elige con qué frecuencia quieres que Facebook verifique la lista de datos para comprobar si hay actualizaciones: Cada día, Cada hora y Cada semana. Si elijes la frecuencia Cada día o Cada semana, también puedes especificar cuándo se va a repetir la subida programada.
7. Introduce la URL directa de la lista. Puedes utilizar URL que utilicen HTTP, HTTPS, FTP o SFTP. Nota: La URL debe apuntar directamente al archivo de lista de datos; de lo contrario, se pueden producir errores en la subida.
8. (Opcional) Introduce el nombre de usuario y la contraseña del proveedor de listas de datos. Es diferente del nombre de usuario y la contraseña que usas para acceder a la cuenta publicitaria de Facebook.
9. Introduce un nombre para la lista de datos.
10. Elije el tipo de divisa para la lista de datos. El tipo de divisa se utiliza para la lista de datos si no lo especificas en el archivo de lista de datos.
11. Haz clic en Siguiente.
12. Revisa si hay algún error en el archivo de lista de datos. Si faltan algunas columnas obligatorias en el archivo o hay columnas que Facebook no reconoce, puedes asignarlas a las columnas apropiadas aquí. Las columnas asignadas aquí se guardan para subidas futuras de listas de datos.
13. Haz clic en Siguiente.

Subida de listas en varios idiomas

El comercio admite una experiencia de varios idiomas. Cuando añades una lista en un idioma secundario a un catálogo, puedes crear otra lista con el segundo idioma a partir de ese único catálogo. La información de las listas secundarias anula el idioma predeterminado cuando la audiencia pertinente ve tus anuncios.

Esta función es aplicable solo en el caso de los socios de países específicos. Ponte en contacto con tu representante de Facebook para consultar las posibilidades de tu mercado.

1. Crea un catálogo con una lista de datos para tu idioma y país predeterminados.
2. Crea un archivo XML solo con el identificador de anuncio (home_listing_id) y campos adicionales que sobrescriban el idioma local obligatorio, como el nombre, la descripción o campos adicionales. Para sobrescribir información, home_listing_id debe coincidir con los de la lista de datos original del catálogo.
3. Añade la lista de información adicional desde Commerce Manager.
   
   Añade la lista adicional desde Commerce Manager [Añadir información de anuncios de viviendas] - [Añadir información de idioma]
   
   
   
4. Confirma los dos orígenes de datos en el mismo catálogo.
   

Paso 4: Filtrar el catálogo de anuncios al conjunto de anuncios

Es un grupo de artículo de un catálogo que anuncias en los anuncios de catálogo de Advantage+. Cada catálogo de anuncios puede tener muchos conjuntos de anuncios.

curl \
  -F "name=test set" \
  -F 'filter={"availability":{"eq":"for_sale"}}' \
  -F "access_token=" \
  https://graph.facebook.com/

El campo filter anterior está formado por los operadores y datos siguientes:

Paso 5: Enviar las conversiones offline

Puedes enviar eventos de conversiones offline y consultar cuántos clientes vieron los anuncios de Facebook y de comercio, o hicieron clic en ellos, antes de convertirse; utiliza la API de conversiones offline y añade los campos siguientes en el Paso 4. Subir eventos offline.

Claves de coincidencia

Las claves de coincidencia comparan una conversión con un usuario.

Datos personalizados

Los datos personalizados comparan una conversión con un vendedor.

Detalles del evento

Los detalles del evento describen el evento de conversión offline que tuvo lugar. La frecuencia de subida es diaria, dentro de las 48 horas posteriores al evento.